Comment financer au mieux l’activité  des professionnels de santé  ?

Comment financer au mieux l’activité des professionnels de santé  ?

L’emprunt bancaire est le mode de financement le plus connu chez les professionnels de santé mais demeure difficile à obtenir. D’autres solutions existent !



Le crédit-bail (ou leasing)

Formule avantageuse puisque dans certains cas, le premier loyer exige un apport. Cela alourdira vos charges et diminuera votre revenu imposable la première année.

Le crédit-bail est souvent choisi en deuxième option, parce que le crédit standard a été refusé.
Sachez que le crédit-bail peut vous permettre un financement intégral car le bailleur reste propriétaire du bien, appelé garantie financière. Attention, si vous ne payez plus vos loyers ou trop souvent en retard, des pénalités contractuelles voir une saisie du matériel peuvent survenir.

Lorsque votre contrat se termine, vous aurez la possibilité de rendre le bien ou d’utiliser votre option d’achat. Attention, si vous rendez le bien, une remise en état est très souvent exigée. C’est le cas sur les voitures où une rayure implique de repeindre entièrement la carrosserie…

Avec un crédit-bail, vous disposerez d’une souplesse sur la durée de remboursement. Cela vous offrira plus de flexibilité sur votre résultat et le montant de votre impôt plutôt qu’opter pour l’amortissement d’un bien acquis.

L’Administration fiscale a fixé des plafonds de déductibilité : n’espérez pas déduire la totalité du leasing d’une voiture haut de gamme.



Bannière comptabilité des pros de santé

 

La location longue durée (ou LLD)

La location sans option d’achat peut se révéler pratique pour des biens à renouveler fréquemment, mais vous sera couteuse dans la durée puisque vous paierez des loyers « dans le vide ».



La cession-bail (ou lease back)

Pour un besoin rapide de trésorerie et ce, malgré le refus de la banque concernant votre demande de crédit, vous avez la possibilité d’opter pour la cession-bail. Il vous suffit de céder un bien couteux (comme les murs de votre cabinet, par exemple) à un établissement financier qui s’engage par contrat à vous le louer en retour pendant une période déterminée. Cela demeure une solution qui ne modifie pas votre activité et vous permet d’encaisser rapidement le prix de cession.



Le conseil de Self-Med

Le choix vous revient en fonction de vos besoins et de l’objectif que vous vous êtes fixé… mais aussi de votre trésorerie.

Le choix du mode de financement vous reviendra toujours, en fonction de vos envies et de vos objectifs… mais aussi de votre trésorerie actuelle.

Acquisition du cabinet médical :  quelle imposition choisir pour votre SCI ?

Acquisition du cabinet médical : quelle imposition choisir pour votre SCI ?

Au moment d’acheter les murs de son cabinet médical, la Société Civile Immobilière (SCI) s’impose généralement à tout professionnel de santé. Idéale pour acheter seul ou à plusieurs, pour porter la dette bancaire… la SCI est un outil de gestion incontournable.

Transformer un logement d’habitation  en cabinet médical

Transformer un logement d’habitation en cabinet médical

Vous avez trouvé le lieu idéal pour y installer votre cabinet médical, et c’est un logement d’habitation. Certaines démarches administratives sont obligatoires avant d’entamer des travaux.

Le statut du conjoint collaborateur  du professionnel de santé

Le statut du conjoint collaborateur du professionnel de santé

Un conjoint collaborateur travaille de manière régulière avec son époux/épouse/partenaire de PACS médecin, sans percevoir de rémunération et sans être associé.

Vous souhaitez nous proposer vos articles ?